1. Phương Án Công Năng Mặt Trước & Bố Trí Mặt Bằng
Nhà ống mặt tiền 5m thường phải đối mặt với hai thách thức lớn: cảm giác dài hẹp và sự thiếu hụt ánh sáng tự nhiên tại vùng lõi. Ở mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum này, bài toán trên đã được giải quyết trọn vẹn thông qua nghệ thuật tạo hình kiến trúc mặt tiền và sơ đồ giao thông thông minh.
Mặt tiền ngôi nhà nổi bật với các đường nét vòm cong mềm mại ở ban công tầng 2 và cổng rào, xóa tan sự cứng nhắc thô ráp của các khối bê tông truyền thống. Tầng tum trên cùng được tạo điểm nhấn bằng giàn lam che hình tròn (Sky Pergola) mở rộng lên bầu trời, vừa tạo bóng đổ nghệ thuật đẹp mắt vào mỗi buổi sớm, vừa là góc tiệc trà ngoài trời thư thái.
Về quy hoạch mặt bằng, ngôi nhà được bố trí 3 khoảng mở lấy sáng và lưu thông không khí: khoảng lùi sân trước (5x5m), giếng trời trung tâm cạnh cầu thang và giếng trời sau. Nhờ đó, luồng gió mát đối lưu liên tục từ trước ra sau, giúp mọi góc phòng luôn mát mẻ mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào điều hòa.
Khoảng lùi sân trước 5.0m x 5.0m (25 m²) vừa làm gara đỗ xe ô tô 7 chỗ, vừa tích hợp bồn hoa rực rỡ; Cửa chính nhôm kính Xingfa 4 cánh dẫn vào Phòng khách rộng 24 m² với trần cao thoáng đãng; Cầu thang giữa kết hợp tiểu cảnh giếng trời trung tâm; Khu vực Bếp nấu và Bàn ăn 6 ghế liên thông đảo bếp đá marble trắng sang trọng (26 m²); Phòng vệ sinh WC 01 kín đáo và sân sau giếng trời đối lưu gió (10 m²).
Phòng ngủ Master của bố mẹ rộng 22.5 m² chiếm trọn mặt trước, sở hữu ban công vòm cong trồng cây xanh rủ bóng ngập tràn ánh sáng; Sảnh đệm tầng 2 thông thoáng kết nối cầu thang; 02 Phòng ngủ con phía sau gồm: Phòng ngủ Bé Trai (13.5 m², thiết kế tone xanh pastel năng động) và Phòng ngủ Bé Gái (13.0 m², tone hồng pastel ngọt ngào), cả hai phòng đều mở cửa sổ đón gió từ giếng trời sau; 01 Phòng vệ sinh chung WC 02 đầy đủ tiện nghi.
Sân thượng trước rộng 25 m² có giàn lam che hình tròn đón nắng và bàn trà ngoài trời ngắm cảnh; Phòng thờ gia tiên 10.5 m² trang nghiêm, tách biệt yên tĩnh và hợp phong thủy; Phòng sinh hoạt chung / đọc sách (9.5 m²) là nơi gắn kết các thành viên; Khu vực giặt sấy riêng biệt (12 m²) và sân phơi sau thông thoáng (16.5 m²) đón nắng gió hong khô tự nhiên.
2. Phối Cảnh & Phương Án Nội Thất Tham Khảo
Toàn bộ không gian nội thất được thiết kế đồng bộ theo phong cách Hiện Đại Tối Giản (Modern Minimalist) kết hợp chất liệu gỗ sồi ấm áp, đá marble vân mây và gam màu trắng xám trang nhã, tạo cảm giác rộng rãi gấp đôi so với diện tích thực tế.
3. Bộ Sưu Tập Ảnh
Mời quý khách cùng chiêm ngưỡng trọn vẹn toàn bộ các góc nhìn phối cảnh kiến trúc và nội thất thực tế của công trình Nhà Phố 2 Tầng 1 Tum (5x20m):
4. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Phố 2 Tầng 1 Tum (5x20m)
Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 190 m² (kết cấu móng băng/móng cọc, sàn bê tông cốt thép toàn khối, mái tum và giàn lam trang trí), bảng dự toán chi phí tham khảo tại thời điểm hiện tại như sau:
| Hạng mục thi công | Đơn giá ước tính | Thành tiền dự kiến |
|---|---|---|
| 1. Thi công phần thô & Nhân công hoàn thiện | 3.800.000 – 4.200.000 đ/m² | ~720 – 800 triệu VNĐ |
| 2. Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) | 6.500.000 – 7.800.000 đ/m² | ~1,25 – 1,48 tỷ VNĐ |
| 3. Gói Nội thất may đo & Thiết bị điện thông minh | Gói vật liệu gỗ công nghiệp MDF chống ẩm | ~250 – 380 triệu VNĐ |
* Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí lô đất, điều kiện địa chất nền móng và chủng loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
BẠN ĐANG TÌM Ý TƯỞNG THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ PHỐ ĐẸP?
Kiến trúc & Xây dựng iHome tự hào là đơn vị tiên phong kiến tạo những công trình nhà phố, biệt thự đẹp đẳng cấp với công năng tối ưu, chuẩn phong thủy và cam kết tiến độ thi công chính xác hàng đầu.
